전세사기란?
전세사기란 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않거나, 시세보다 낮은 가격으로 돌려주는 사기 행위를 말합니다. 전세사기는 매년 증가하는 추세이며, 피해액도 점점 커지고 있습니다.
전세사기 피해 예방을 위한 10가지 꿀팁
전세사기 피해를 예방하기 위해서는 다음과 같은 10가지 꿀팁을 숙지하는 것이 중요합니다.
1. 전세보증금을 크게 내지 마세요.
전세보증금을 크게 내면 전세사기 피해를 입을 위험이 높아집니다. 따라서 전세보증금은 본인의 소득과 재산 수준을 고려하여 적정 수준으로 책정하는 것이 좋습니다.
2. 전세 계약서를 꼼꼼히 확인하세요.
전세 계약서에는 전세보증금, 임대료, 계약 기간, 계약 해지 조건 등 중요한 내용이 기재되어 있습니다. 따라서 전세 계약서를 꼼꼼히 확인하여 임대인의 의무와 세입자의 권리를 명확히 알아두어야 합니다.
3. 임대인의 신용정보를 확인하세요.
임대인의 신용정보를 확인하면 임대인의 경제적 능력을 파악할 수 있습니다. 따라서 임대인의 신용정보를 한국신용정보원에서 조회하여 신용등급, 연체 여부 등을 확인하는 것이 좋습니다.
4. 임대인의 소유권을 확인하세요.
임대인이 실제로 집의 소유주인지 확인해야 합니다. 따라서 임대인에게 등기부등본을 요청하여 임대인의 명의로 등기가 되어 있는지 확인해야 합니다.
5. 전세보증금 반환 보증서를 받으세요.
전세보증금 반환 보증서는 전세보증금을 돌려받지 못할 경우 보증기관이 대신 지급해 주는 제도입니다. 따라서 전세보증금 반환 보증서를 받으면 전세사기 피해를 예방할 수 있습니다.
6. 전세 계약 후에도 관리를 소홀히 하지 마세요.
전세 계약 후에도 임대인의 연락처와 주소를 확인하고, 전세보증금을 돌려받을 수 있는지 주기적으로 확인해야 합니다.
7. 전세사기 피해 발생 시 신속하게 대처하세요.
전세사기 피해를 입었다면, 경찰에 신고하고, 법률 전문가의 도움을 받아 피해 회복을 위해 노력해야 합니다.
8. 전세사기 피해 예방 교육을 받으세요.
전세사기 피해 예방 교육을 통해 전세사기의 유형과 피해 사례를 숙지하고, 전세사기를 예방하기 위한 방법을 배울 수 있습니다.
전세사기 피해 예방을 위한 추가 정보
- 전세보증금 반환 보증서는 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험, 대한주택보증에서 제공하고 있습니다.
- 전세사기 피해 예방 교육은 주택도시보증공사(HUG), 서울시, 각 시·군·구청에서 실시하고 있습니다.
전세사기는 누구에게나 일어날 수 있는 범죄입니다. 따라서 피해를 예방하기 위해서는 전세 계약 전에 충분한 정보를 숙지하고, 신중하게 계약을 진행하는 것이 중요합니다.